標題：明基醫 公告向關係人原取得不動產使用權資產租賃範圍調整。
日期：2020-04-23
股票代號：4116
發言時間：2020-04-23 17:41:07
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
桃園巿龜山區山鶑路159號1樓、2樓、3樓部份房屋之不動產使用權資產
2.事實發生日:109/4/23~109/4/23
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.減少租賃面積：99坪，以每坪月租金新台幣556元(不含加值型營業稅)計算，
每月租金係減少新台幣57,796元(含加值型營業稅)
2.原每月租金：新台幣821,348元(含加值型營業稅)
3.調整後每月租金：新台幣763,552元(含加值型營業稅)
4.調整後使用權資產金額：42,652,434元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
易相對人: 佳世達科技股份有限公司
與公司之關係:關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因: 現址縮減租賃面積
前次移轉之所有人:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.付款條件:每月
原租期:108年7月1日至113年6月30日；
108年7月1日至109年4月30日（租賃面積: 1,406.9坪），
每月新台幣821,348元(含加值型營業稅)；
109年5月1日至113年6月30日（租賃面積: 1,307.9坪），
每月新台幣763,552元(含加值型營業稅)
原使用權資產金額：新台幣 45,062,562元，
調整後使用權資產金額：42,652,434元
2.限制條款:無
3.其他重要約定:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:業經董事會決議通過。
價格決定之依據:原租賃契約的每坪價格
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
租賃範圍調整，以符合使用需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國109年04月23日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國109年04月23日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
