標題：英業達 公告本公司董事會決議通過出售不動產
日期：2018-06-26
股票代號：2356
發言時間：2018-06-26 16:05:47
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地:桃園市大溪區東隆段1160等13筆地號;
建物:桃園市大溪區東隆段560-8等5筆建號(桃園市大溪區仁和路二段255號)
2.事實發生日:107/6/26~107/6/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地:面積共 26,374.80 平方公尺(約為7,978.38坪);
建物:扣除部分拆除後出售建物面積共22,194.69平方公尺(約為6,713.89坪);
交易總金額:新台幣13.8億元(不含營業稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
晶碩光學股份有限公司，非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
售價扣除原土地建物附屬設備帳面值及相關稅負及交易成本後，
預計處分利益約為5.8億元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依議定買賣合約條件付款
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式:雙方議定
價格決定之參考依據:參考不動產估價報告
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中聯不動產估價師事務所 新台幣1,334,816,469元;
政大不動產估價師聯合事務所 新台幣1,363,087,968元
11.專業估價師姓名:
中聯不動產估價師事務所 廖逢麟
政大不動產估價師聯合事務所 劉詩愷
12.專業估價師開業證書字號:
廖逢麟: (94)台內估字第000204號
劉詩愷: (92)台內估字第000141號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
為活化資產及充實營運資金
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無
