主旨： 富邦金控代子公司富邦證券公告取得富邦產險一筆使用權資產
股票代號：2881
發言時間：2019-08-16 18:38:38
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
苗栗縣苗栗市中正路399號1樓部分、2樓及8樓部分
2.事實發生日:108/8/16~108/8/16
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)苗栗縣苗栗市中正路399號1樓部分
a.交易單位數量:10.58平方公尺(折合3.2坪)
b.每單位價格:每坪租金每個月NT$625元(含稅)
c.租金總金額:每個月NT$2,000元(含稅)
(2)苗栗縣苗栗市中正路399號2樓
a.交易單位數量:424.93平方公尺(折合128.54坪)
b.每單位價格:每坪租金每個月NT$450元(含稅)
c.租金總金額:每個月NT$57,800元(含稅)
(3)苗栗縣苗栗市中正路399號8樓部分
a.交易單位數量:25.79平方公尺(折合7.8坪)
b.每單位價格:每坪租金每個月NT$500元(含稅)
c.租金總金額:每個月NT$3,900元(含稅)
(4)使用權資產金額:NT$2,171,504元(含稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
富邦產物保險股份有限公司，關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因:原租約續租案(苗栗分公司辦公場所)
(2)前次移轉之所有人:不適用
(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:不適用
(4)前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付或付款條件:月付
(2)租期:108年10月1日至111年09月30日
(3)契約限制條款及其他重要約定:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
董事會授權經理部門依內部管理辦法規定辦理
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)專業估價者事務所:高源不動產估價師聯合事務所
(2)估價金額：市場租金價格NT$63,823元/月(含稅)
不動產使用權資產價值NT$2,270,681元(含稅)
11.專業估價師姓名:
陳碧源
12.專業估價師開業證書字號:
(98)宜縣估字第000020號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
(1)目的:苗栗分公司辦公場所
(2)用途:苗栗分公司辦公場所續租
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國108年08月16日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國108年08月16日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
