標題：上海商銀 代子公司上海商業銀行有限公司公告其向關係人處分不動產
日期：2019-08-14
股票代號：5876
發言時間：2019-08-14 18:03:51
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地標示：香港海傍地段243號A段1分段
建物門牌：香港西環堅尼地城吉席街47號
2.事實發生日:108/8/14~108/8/14
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易相對人：Glory Step Westpoint Investments Limited
交易單位數量：土地面積1,028.677平方公尺(折合311.1748坪)；
建物面積0平方公尺；
交易金額：港幣129,681,597元（約新臺幣510,556,447元）
(2)交易相對人：Silver Wisdom Westpoint Investments Limited
交易單位數量：土地面積4,246.323平方公尺(折合1284.5127坪)；
建物面積0平方公尺
交易金額：港幣535,318,403元（約新臺幣2,107,548,553元）
交易總金額：港幣665,000,000元（約新臺幣2,618,105,000元）
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：Glory Step Westpoint Investments Limited
與公司關係：子公司持有100％之公司
(2)交易相對人：Silver Wisdom Westpoint Investments Limited
與公司關係：子公司持有100％之公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
原因：為吉席街33-47號的物業整合及開發需求。
前次移轉之所有人等：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
0元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依買賣協議約定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：估價金額
價格決定之參考依據：估價機構戴德梁行有限公司108年7月23日
估價報告及仲量聯行108年7月26日估價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)專業估價者事務所或公司名稱：戴德梁行有限公司；
估價金額：港幣631,000,000元（約新臺幣2,484,247,000元）
(2)專業估價者事務所或公司名稱：仲量聯行
估價金額：港幣665,000,000元（約新臺幣2,618,105,000元）
11.專業估價師姓名:
(1)戴德梁行有限公司：Gordon Ng
(2)仲量聯行：Eric Tsang
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
為吉席街33-47號的物業整合及開發需求。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
108年8月14日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
108年8月2日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
