主旨： 出售不動產予關係人
股票代號：5213
發言時間：2019-08-14 17:25:21
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市中山區中山北路一段59、61、63號房地及13個停車位
2.事實發生日:108/8/14~108/8/14
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
房屋面積794.00平方公尺，240.18坪(未含雨遮面積)，
13個停車位，交易金額NT31,000,000元。
交易總金額NT630,000,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
久久國際地產開發有限公司，該公司負責人為本公司子公司
亞昕國際開發(開曼)股份有限公司之自然人董事
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
關係人亦有購屋之需求，選定關係人為交易對象，無前次移轉
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計約3.2億元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期款：簽約金，新台幣陸仟萬元整($60,000,000)
第二期款：銀行貸款，新台幣伍億元整(NT$500,000,000)
第三期款：交屋款，新台幣柒仟萬元整($70,000,000)
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
議價，參酌估價報告並經董事會決議通過
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
高源不動產估價師聯合事務所
估價金額陸億貳仟玖佰玖拾萬壹仟陸佰捌拾捌元
11.專業估價師姓名:
陳碧源
12.專業估價師開業證書字號:
(98)宜縣估字第000020號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
增加營業收入
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國108年08月14日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國108年08月14日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
