標題：遠雄人壽 公告本公司處分台北市信義區不動產
日期：2019-05-29
股票代號：5859
發言時間：2019-05-28 20:21:28
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市信義區信義段四小段6地號及其地上建物311、312、314及315建號。
2.事實發生日:108/5/28~108/5/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：
1.土地面積:455.52平方公尺，折合約137.8坪
2.建物面積:5,583.74平方公尺，折合約1,689.08坪
(2)每單位價格：約158萬元/坪
(3)交易總金額：新台幣2,200,000,000元(含稅)。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人:
1.萬世成世界股份有限公司
2.寶慶國際股份有限公司
3.聖彼得紡織股份有限公司
4.鴻伸投資股份有限公司
(2)與本公司關係:皆非本公司關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預估約4.18億元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)第一期款：依契約金額之15%。
(2)第二期款：依契約金額之15%。
(3)第三期款：依契約金額之70%。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易之決定方式：參考市價並經雙方議價。
(2)價格決定之參考依據：參考估價師鑑價報告及周邊房地產交易行情。
(3)決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)宏邦不動產估價師聯合事務所：總金額2,227,968,000元
(2)中鼎不動產估價師事務所：總金額2,190,390,367元
11.專業估價師姓名:
(1)宏邦不動產估價師聯合事務所：林睿明
(2)中鼎不動產估價師事務所：簡武池
12.專業估價師開業證書字號:
林睿明：(91)台內估字第000095號
簡武池：(91)台內估字第000091號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
皓謙不動產投資顧問股份有限公司2,200萬元。
21.取得或處分之具體目的或用途:
考量整體資金運用及提升資金運用效益。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本公司於民國108年5月14日董事會決議處分，並於當日發佈重訊。
