標題：華固建設 公告本公司出售華固亞太置地商辦大樓
部份房屋及車位。
日期：2019-05-24
股票代號：2548
發言時間：2019-05-24 17:51:15
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
標的物名稱：華固亞太置地商辦大樓。
坐落：台北市中山區金泰段105-1號。
建物：前列土地上所興建之「華固亞太置地商辦大樓」3-10樓、17樓及車位。
2.事實發生日:108/5/24~108/5/24
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
買1方-國票創業投資(股)公司：
交易單位數量：房屋 8 戶(約 1318.40坪)，及停車位 48 個。
每坪平均價格：約新台幣 84.9萬元。
交易總金額：新台幣 123975萬元。
此交易地主分得價金為：約新台幣 5380 萬元。
買2方-國際票券金融(股)公司：
交易單位數量：房屋16戶(約 2636.80坪)，及停車位 96 個。
每坪平均價格：約新台幣 88.11 萬元。
交易總金額：新台幣 256401 萬元。
買3方-國票綜合證券(股)公司：
交易單位數量：房屋12戶(約 1970.94坪)，及停車位 72 個。
每坪平均價格：約新台幣 85.58 萬元。
交易總金額：新台幣 186624 萬元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易對象：
國票創業投資股份有限公司。
國際票券金融股份有限公司。
國票綜合證券股份有限公司。
與本公司之關係：非本公司之關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依約定付款。
契約限制條款：無。
其他重要約定事項：乙方於興建本大樓時，以「華固亞太置地」為建案名稱，
買賣方同意於本契約簽訂日起，本大樓名稱為「國票金控大樓」。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價。
價格決定之參考依據：參考鄰近房屋及土地交易行情。
決策單位：本公司董事會授權董事長全權處理。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.連邦不動產估價師聯合事務所：
採用比較法及收益法之直接資本化法二種估價方法進行評估，最終價格決定為：
買1方：約新臺幣 135610 萬元。
買2方：約新臺幣 279697 萬元。
買3方：約新臺幣 205801 萬元。
2.戴德梁行不動產估價師事務所：
採用比較法及收益法之直接資本化法二種估價方法進行評估，最終價格決定為：
買1方：約新臺幣 134085 萬元。
買2方：約新臺幣 275366 萬元。
買3方：約新臺幣 202675 萬元。
11.專業估價師姓名:
1.連琳育，2.李根源。
12.專業估價師開業證書字號:
1.(99)北市估字第000166號，2.(94)北市估字第000079號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
無。
21.取得或處分之具體目的或用途:
獲取營業利益。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
