主旨： 處分臺北市南港區玉成段一小段0169、0278及0277-1地號之
全部土地及其地上物
股票代號：5604
發言時間：2019-05-08 16:18:50
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：臺北市南港區玉成段一小段0169、0278及0277-1地號，計3筆地號
建物：坐落臺北市南港區南港路三段106巷15號
2.事實發生日:108/5/8~108/5/8
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積1278平方公尺，約386.595坪(依簽約日之土地登記謄本為準)，及其地上物
，總售價計新台幣541,233,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
雄域建設股份有限公司，非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預估處分利益約新台幣390,266,589元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件:
第一期款(簽約)：新台幣110,000,000元
第二期款(繳納土增稅)：新台幣60,000,000元
第三期款(尾款，最遲108.07.05前)：新台幣371,233,000元
契約限制條款:無
其他重要約定事項：土地如有被他人占用而賣方確定無法於約定時間內理清，買賣雙方
依地政單位實際複丈結果，依分割後實際面積作為買賣標的，調整價金，由第三期中扣
除
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易以議價方式為之；交易價格係參考公告現值、評定現值、鄰近不動產實際交易
價格及專業估價報告；決策單位為董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
華淵不動產估價師事務所
評估總值:新台幣514,240,000元
11.專業估價師姓名:
陳聯興
12.專業估價師開業證書字號:
開業字號：(一○一)高市估字第000068號(換發)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
仲介費新台幣2,706,165元(含稅)
21.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
