標題：愛山林 愛山林建設開發股份有限公司標購取得
台北市南港區南港段一小段531地號土地
日期：2019-03-19
股票代號：2540
發言時間：2019-03-19 18:10:13
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市南港區南港段一小段531地號土地
2.事實發生日:108/3/19~108/3/19
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：土地總面積共計1,087平方公尺，折合328.82坪
每單位價格：新台幣2,137,643元/坪
交易總金額：新台幣702,899,900元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
台灣肥料股份有限公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
投標保證金：新台幣1億元整
第一期款：新台幣140,580,000元整(含稅)
(以決標金額20%計算至萬元整，得以押標金抵扣)
第二期款：起造人變更及都更實施者變更後10日內，支付總價款50%，
即新台幣351,449,950元整(含稅)
第三期款：完成本案都市更新、設計、監造、承造人變更核准後90日內
，支付總價款30%,計新台幣210,869,950元整(含稅)
買回期限為最遲不得逾申請建築物使用執照掛件日，本公司應完
成給付台肥公司所有價款。
本公司依付款方式付清全部價款，台肥公司完成所有相關移轉作
業後，雙方得就契約終了與否進行協議。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：投標取得
價格決定之參考依據：鑑價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所或公司名稱：寶源不動產估價師事務所
估價金額：新台幣706,963,000元整
11.專業估價師姓名:
葉紫光
12.專業估價師開業證書字號:
（一○四）宜縣估字第○○○○三九號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
為增加獲利來源並推展建設開發業務
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國108年02月27日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用(非關係人)
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
