標題：遠傳本公司代重要子公司全虹企業股份有限公司公告取得
遠東資源開發股份有限公司使用權資產
日期：2025-02-19
股票代號：4904
發言時間：2025-02-19 21:20:57
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市五股區登林路X號第一至三層建築物
2.事實發生日:114/2/19~114/2/19
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：面積6,502.14坪。
交易總額：定額租金每個月金額新台幣(以下同)4,615,000元（未稅）。
每單位約當價格：每坪租金每個月710元（未稅）。
使用權資產金額：1,172,301,832元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
遠東資源開發股份有限公司，兄弟公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：活化集團內部資產並整合集團內現有資源
前次移轉之所有人：遠東新世紀股份有限公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：母子公司
前次移轉日期：93/1/14
前次移轉金額(依承租比例計算)：583百萬元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
合約租期：20年，第21~30年全虹有優先承租權，經雙方合意可續約10年
114/05/01~144/04/30
交付或付款條件：每月4,615,000元（未稅）。
契約限制條款及其他重要約定：第11年起每五年雙方依租賃期間物價指數，合意調整。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：參酌市場行情進行議價
價格決定之參考依據：依市場行情
決策單位：114/02/19董事會通過提案送股東會討論
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.戴德梁行不動產估價師事務所：1,172,301,832元
2.信義不動產估價師聯合事務所：1,174,000,000元
11.專業估價師姓名:
1.戴德梁行不動產估價師事務所：蔡家和
2.信義不動產估價師聯合事務所：遲維新
12.專業估價師開業證書字號:
1.(94)北市估字第000080號
2.(91)北市估字第000001號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
無重大差異
17.會計師事務所名稱:
勤業眾信聯合會計師事務所(出具複核意見書)
18.會計師姓名:
趙永祥
19.會計師開業證書字號:
金管證審字第1050024633號
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
支持遠東集團電子商務成長茁壯，活化集團內部資產，亦滿足全虹物流成長需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
114/02/19
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
114/02/19
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
