標題：國泰金代子公司國泰人壽公告處分不動產(容積移轉)
日期：2025-01-20
股票代號：2882
發言時間：2025-01-20 17:31:24
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
桃園市中壢區三座屋段三座屋小段50-3地號等71筆土地，土地明細詳其他敘明事項
2.事實發生日:114/1/20~114/1/20
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
8,794.84平方公尺，約2,660.44坪，
本案為容積移轉之送出基地移轉，無實際對價金額，
交易標的成本為490,756,521元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：中華民國及桃園市
與公司之關係：非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依照容積移轉相關法規辦理移轉作業
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式及價格決定之參考依據：桃園市政府核定
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
第一太平戴維斯不動產估價師事務所：新台幣545,457,241元整
11.專業估價師姓名:
葉士郁
12.專業估價師開業證書字號:
(110)北市估字第000294號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
本案為容積移轉之送出基地移轉，無實際對價金額，
另考量可取得容積，會計師認為本案並無不當。
17.會計師事務所名稱:
誠品聯合會計師事務所
18.會計師姓名:
賴明陽
19.會計師開業證書字號:
北市會證字第2123號
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
依容積移轉規定辦理容積移轉作業
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國114年1月20日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本案容積移轉之接受基地為桃園市中壢區普忠段2地號。
土地明細：
1.桃園市中壢區三座屋段三座屋小段50-3地號部分持分(29970/100000)
2.桃園市中壢區三座屋段三座屋小段54-28地號部分持分(3000/10000)
3.桃園市中壢區三座屋段三座屋小段99-1地號
4.桃園市中壢區三座屋段三座屋小段644-1地號部分持分(17982/84000)
5.桃園市中壢區三座屋段三座屋小段1638-4地號
6.桃園市中壢區三座屋段舊社小段122-152地號
7.桃園市中壢區三座屋段舊社小段123-59地號
8.桃園市中壢區三座屋段舊社小段127-68地號
9.桃園市中壢區三座屋段舊社小段128-47地號
10.桃園市中壢區三座屋段舊社小段184-45地號部分持分(276723/288000)
11.桃園市中壢區三座屋段舊社小段184-95地號部分持分(276723/288000)
12.桃園市中壢區三座屋段舊社小段184-96地號部分持分(276723/288000)
13.桃園市中壢區三座屋段舊社小段184-97地號部分持分(276723/288000)
14.桃園市中壢區三座屋段舊社小段184-113地號部分持分(276723/288000)
15.桃園市中壢區三座屋段舊社小段187-1地號部分持分(276723/288000)
16.桃園市中壢區三座屋段舊社小段188地號部分持分(276723/288000)
17.桃園市中壢區三座屋段舊社小段191-48地號部分持分(276723/288000)
18.桃園市中壢區三座屋段舊社小段192-3地號部分持分(276723/288000)
19.桃園市中壢區三座屋段舊社小段209-1地號部分持分(999/48000)
20.桃園市中壢區仁愛段764地號部分持分(1998/10000)
21.桃園市中壢區仁愛段936地號
22.桃園市中壢區仁愛段1166地號
23.桃園市中壢區仁德段1-2地號
24.桃園市中壢區石頭段3-47地號部分持分(45/768)
25.桃園市中壢區石頭段3-427地號部分持分(2/5)
26.桃園市中壢區石頭段42-492地號部分持分(999/2000)
27.桃園市中壢區石頭段42-821地號部分持分(999/2000)
28.桃園市中壢區石頭段42-838地號
29.桃園市中壢區石頭段42-839地號
30.桃園市中壢區石頭段42-840地號部分持分(999/2000)
31.桃園市中壢區石頭段42-896地號部分持分(51645/521400)
32.桃園市中壢區石頭段44-169地號部分持分(1/2)
33.桃園市中壢區石頭段44-171地號部分持分(2/3)
34.桃園市中壢區石頭段44-173地號部分持分(2/3)
35.桃園市中壢區石頭段53-18地號部分持分(12987/30000)
36.桃園市中壢區老街溪段1052地號部分持分(1/12)
37.桃園市中壢區老街溪段1878地號部分持分(652347/240000000)
38.桃園市中壢區老街溪段2050地號部分持分(1998/5000)
39.桃園市中壢區老街溪段2236地號部分持分(1194701/4368000)
40.桃園市中壢區自立段665地號部分持分(73/1800)
41.桃園市中壢區自立段680地號部分持分(24/1800)
42.桃園市中壢區自立段876地號部分持分(195285/226270)
43.桃園市中壢區忠孝段491-2地號
44.桃園市中壢區忠福段1815地號
45.桃園市中壢區健行段560地號
46.桃園市中壢區復興段1120地號
47.桃園市中壢區復興段1149地號
48.桃園市中壢區普義段1457地號
49.桃園市中壢區普義段2282地號部分持分(3/6)
50.桃園市中壢區興南段中壢老小段16-9地號部分持分(3996/8000)
51.桃園市中壢區興南段中壢老小段219-91地號部分持分(1/9)
52.桃園市中壢區興南段興南小段179-123地號部分持分(1/2)
53.桃園市中壢區興南段興南小段206-28地號
54.桃園市中壢區興南段興南小段207-97地號部分持分(619380/3000000)
55.桃園市中壢區興南段興南小段227-530地號部分持分(2352050/2713950)
56.桃園市中壢區環東段74地號
57.桃園市中壢區環東段782地號
58.桃園市平鎮區北興段81地號部分持分(1998/12000)
59.桃園市平鎮區復旦段186地號
60.桃園市平鎮區復旦段186-1地號
61.桃園市平鎮區新富段227地號部分持分(4995/18000)
62.桃園市平鎮區新富段338地號部分持分(534/560)
63.桃園市平鎮區新富段339地號部分持分(534/560)
64.桃園市平鎮區廣北段1225地號部分持分(1/4)
65.桃園市平鎮區廣平段455地號部分持分(2/7)
66.桃園市平鎮區廣東段1199地號
67.桃園市平鎮區廣東段1199-1地號
68.桃園市平鎮區廣德段87-1地號
69.桃園市平鎮區德育段526地號部分持分(1000/3000)
70.桃園市平鎮區德育段527地號部分持分(999/3000)
71.桃園市平鎮區德育段686地號
