標題：jpp-KY公告子公司經寶泰國處分EEC四筆土地並
授權董事長與收購人進行簽約事宜
日期：2025-01-16
股票代號：5284
發言時間：2025-01-16 17:13:48
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
標的物：土地四塊，權狀號碼(Land Title Deed No.)：
57184, 57185, 57187及57188
地號 (Land Plot No.)H13, H15, H25和H27
面積共計54.0715 Rai 或86,528平方米,
位址the Hemaraj Eastern Seaboard Industrial Estate 2,
Tambon Khao Kan Song, Amphur Sriracha,
Chonburi province, Thailand.
2.事實發生日:114/1/16~114/1/16
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：共計86,528平方公尺(折合為26,174.72坪)
交易總金額：泰銖 405,525,000
(基於估計 54.07 Rai 和每 Rai 7,500,000 泰銖的購買價格)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
美國A公司(與該收購人簽有保密協議)、非關係人
(待交易完成後將再補充公告)
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
208,164,025泰銖(尚未扣除規費稅金佣金)
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
土地價款費用等 於過戶交割日一次電匯付清，
相關政府稅金、規費及過戶手續費等所有費用依
土地價款5%之比率內由買方負擔、剩下比率才由賣方承擔。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
董事會授權，董事長洽經紀人與買方商議
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
SIAM CITY APPRAISAL Co., Ltd.
估價金額:泰銖205,472,000.-
11.專業估價師姓名:
Mr. Rattanaporn Kitpaiboonthawi
12.專業估價師開業證書字號:
泰國證管會核准鑑價師證號：281
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
世邦魏理仕(CBRE Thailand)，交易金額2%
21.取得或處分之具體目的或用途:
整併、統合各方資源及不動產，以提高營運綜效
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國 114 年 1 月 16 日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國 114 年 1 月 16 日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
上述"交易金額(B)":405,525,000元及"鑑價金額(A)":205,472,000元均係以泰銖計價。
