標題：中華電 代子公司中華系統整合(股)公司公告向中華電信(股)公司
取得使用權資產租賃範圍變更
日期：2024-12-23
股票代號：2412
發言時間：2024-12-23 16:25:35
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
高雄市苓雅區苓南路*號
2.事實發生日:113/12/23~113/12/23
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)變更租賃範圍前：
高雄市苓雅區苓南路*號1樓、12樓
交易數量：319.1坪
每單位價格：每坪每月租金新台幣560元
交易總金額：契約總金額新台幣11,436,544元(含稅)
使用權資產金額：新台幣10,016,450元
變更租賃範圍後：
高雄市苓雅區苓南路*號1樓、12樓
交易數量：300坪
每單位價格：每坪每月租金新台幣560元
交易總金額：契約總金額新台幣10,080,000元(含稅)
使用權資產金額：新台幣8,874,793元
(2)變更租賃範圍前：
高雄市苓雅區苓南路*號2樓、13樓、15樓
交易數量：593.3坪
每單位價格：每坪每月租金新台幣585.283元
交易總金額：契約總金額新台幣31,252,320元(含稅)
使用權資產金額：新台幣26,981,194元
變更租賃範圍後：
高雄市苓雅區苓南路*號13樓
交易數量：233.5坪
每單位價格：每坪每月租金新台幣624.24元
交易總金額：契約總金額新台幣8,308,320元(含稅)
使用權資產金額：新台幣7,343,840元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：中華電信股份有限公司
與公司之關係：母公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：業務上整體規劃考量
前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉
日期及移轉金額：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)原契約租期：113/09/01~118/12/31
租賃範圍變更後租期：114/01/01~118/12/31
交付或付款條件：月付
契約限制條款及其他重要約定事項：無
(2)原契約租期：110/10/01~118/09/30
租賃範圍變更後租期：114/01/01~118/09/30
交付或付款條件：月付
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式及價格參考依據：依原契約議價
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
作為自用營業場所使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年12月23日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年12月23日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
