標題：三洋紡 更正不動產處分公告 - 非關係人交易(修正)
日期：2019-03-04
股票代號：1472
發言時間：2019-03-04 09:50:27
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：桃園市大樹林段1787地號，3,921平方公尺（約1186.1025坪）
建物：桃園市大樹林段建國東路24號，6,419.77平方公尺（約1,941.98坪）
2.事實發生日:108/2/27~108/2/27
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地：3,921平方公尺（約1,186.1025坪）
建物：6,419.77平方公尺（約1,941.98坪）
土地每坪約新台幣233,555元
交易總金額：新台幣貳億捌仟肆佰伍拾貳萬元整。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
高來有限公司，非關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約新台幣170,000,000元(已扣除土地增值稅及其他交易費用)，
預計將於完成所有權移轉登記後認列。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：將依雙方簽訂之不動產買賣契約執行
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
董事會參考市價及估價報告後，授權董事長以一定金額以上以議價方式進行本次交易。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
精準不動產估價師事務所
處分物件估價金額：土地-新台幣296,288,400元
建物-新台幣7,767900元。
11.專業估價師姓名:
余忠政
12.專業估價師開業證書字號:
(101)高市估字第000069號 (換發)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
鑫阿波羅能源股份有限公司
新台幣2,845,200元(含稅)
21.取得或處分之具體目的或用途:
因應集團中長期策略發展計畫及改善財務結構，處分取得之資金於償還銀行貸款後，
將用於品牌投資、通路優化、資訊設備升級及一般營運資金、或其他因應未來發展之
資金需求。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國108年2月27日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國108年2月27日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
三洋紡織纖維份有限公司
新聞稿
中華民國一○八年二月二十七日
因應本公司中長期策略發展計畫及改善財務結構，於108年2月27日召開第20屆第5次
臨時董事會並決議通過以新台幣貳億捌仟肆佰伍拾貳萬元整(含稅)出售本公司持有之
桃園市桃園區建國東路24號地號1787號之土地共3,921平方公尺與地上建物共6,419.77
平方公尺與高來有限公司。本次交易金額係經買賣雙方參考專業鑑價機構之鑑價報告
經雙方議價合意後所得。處分資產後取得之資金將用於償還銀行貸款及品牌投資、通
路優化、資訊設備升級與一般營運資金、或其他因應未來發展之資金需求。
本次交易金額超過股本額50%，對股東權益或證券價格有重大影響之情事，特於董事會
決議後召開說明記者會，即108年2月27日於台灣證券交易所召開重大訊息說明記者會。
