標題：長榮 本公司之子公司Evergreen Marine (Asia) Pte. Ltd.
新設之子公司One EVT, LLC擬取得不動產
日期：2024-12-11
股票代號：2603
發言時間：2024-12-11 18:39:00
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
One Evertrust Plaza, Jersey City,
New Jersey, USA
2.事實發生日:113/12/11~113/12/11
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：115,925平方英尺，約3,258.63坪。
建物面積：314,503平方英尺，約8,840.63坪。
交易總金額：USD 42,200,000
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
Evergreen Shipping Agency (America) Corp.
(新設子公司One EVT, LLC之關係人)
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：地點符合營運需求
前次移轉之所有人：Evertrust Urban Renewal Company, Limited
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：非關係人
前次移轉日期及移轉金額：1995/12/18，USD 29,175,000。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約規定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
決策單位：One EVT, LLC.之股東會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.仲量聯行不動產估價師聯合事務所
(Jones Lang LaSalle Real Estate Appraiser Frim)：
估價金額為USD 42,400,000 (正常價格)。
2.第一太平戴維斯不動產估價師事務所
(Savills Valuation and Professional Services)：
估價金額為USD 38,240,000 (特定價格)及USD 25,900,000 (正常價格)。
11.專業估價師姓名:
1.仲量聯行不動產估價師聯合事務所：徐國竣
2.第一太平戴維斯不動產估價師事務所：葉士郁
12.專業估價師開業證書字號:
1.徐國竣：(108)北市估字第000276號
2.葉士郁：(110)北市估字第000294號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:是
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
增加投資收益
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年12月11日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年12月11日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
