標題：日勝生 代子公司立疆開發(股)公司公告董事會決議出售桃園
科技工業園區土地
日期：2024-12-06
股票代號：2547
發言時間：2024-12-06 17:29:58
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
桃園市觀音區觀塘段21地號土地
2.事實發生日:113/12/6~113/12/6
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積約為24,500.75坪
交易總金額為新台幣5,367,661,250元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
1.台新人壽保險股份有限公司
2.與本公司及立疆公司關係:無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約新台幣35億元(稅前)
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依不動產買賣契約書約定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.係採雙方議價方式決定本次交易
2.決策單位為立疆開發(股)公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.中華徵信不動產估價師聯合事務所：估價金額為新台幣4,949,150,591元
2.宇豐不動產估價師聯合事務所：估價金額為新台幣5,267,661,250元
11.專業估價師姓名:
中華徵信不動產估價師聯合事務所：1.李韋儒
宇豐不動產估價師聯合事務所：2.胡毓忠、3.陳志豪、4.張博宇
12.專業估價師開業證書字號:
1.108北市估字第000279號
2.104北市估字第000212號
3.108北市估字第000268號
4.111北市估字第000312號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
依委託銷售契約書約定
21.取得或處分之具體目的或用途:
為活化土地資產，並保障股東權益，故處分桃園土地。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國113年12月6日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用，非關係人交易
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
