標題：(2614)東森-重大訊息2024-11-11

主旨：公告本公司出售資產乙案

股票代號：2614

公司名稱：東森

發言時間：2024-11-11 18:31:31

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地:台北市大安區懷生段二小段362地號。
建物:台北市大安區懷生段二小段1482、1483、1488、1495、1485、1486建號。
2.事實發生日:113/11/11~113/11/11
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積:175.68平方公尺(53.14坪)
建物面積:1,977.26平方公尺(598.12坪)(含五個車位)
交易總金額:512,010,000
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
不適用。(交易相對人為自然人，且非公司之關係人。)
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預估處份利益為新台幣3.11億元。
售後租回予以遞延之未實現利益約為新台幣1,780萬元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依不動產買賣契約書付款
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:雙方議價
價格決定之參考依據:參考專業鑑價機構鑑定之價格
決策單位:本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
估價事務所:佳駒不動產估價師聯合事務所
估價金額:新台幣511,405,070元整
11.專業估價師姓名:
徐昌駿
12.專業估價師開業證書字號:
(98)台內估字第00334號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
基於公司資產活化考量
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國113年11月11日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年11月11日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本公司回租五年，每坪每月租金2000元(含稅)。