標題：(4113)聯上-重大訊息2024-11-08

主旨：公告本公司董事會通過共同合作開發土地案

股票代號：4113

公司名稱：聯上

發言時間：2024-11-08 19:47:33

說明：
1.契約種類:合建分成
2.事實發生日:113/11/8~113/11/8
3.契約相對人及其與公司之關係:
蘇永義；本公司董事長兼總經理
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
本公司與蘇永義董事長(下簡稱董事長)共同投資台南市安南區海北段14、14-2、15、16、
17、34、46、47、56地號等9筆土地(面積約5,163.05平方公尺)之合作開發案，雙方投資
及分潤比率為本公司50%、董事長50%，預計總出資金額為新臺幣260,391萬元(土地成本為
新臺幣80,090萬元)。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
愷豐不動產估價師聯合事務所：依據各產權擁有者之價值推算合建分潤比例為50%:50%；
土地估價金額新臺幣808,925,667元
元一國際不動產估價師聯合事務所：雙方以土地與建物之出資額度均相同之條件辦理，
評估合建分潤比例係屬合理；土地估價金額新臺幣807,378,338元
6.不動產估價師姓名:
愷發不動產估價師聯合事務所：葉純榮
元一國際不動產估價師聯合事務所：薛心淳
7.不動產估價師開業證書字號:
葉純榮：(103)高市估字第000086號(換發)
薛心淳：(104)高市估字第000100號(換發)
8.取得之具體目的:
興建住家集合住宅大樓出售
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
民國113年11月8日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年11月8日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
無