標題：(4739)康普-重大訊息2024-11-08

主旨：公告本公司取得使用權資產等相關事宜

股票代號：4739

公司名稱：康普

發言時間：2024-11-08 15:57:55

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
苗栗縣頭份市中華路440號之部分729坪土地與倉庫189.54坪
2.事實發生日:113/11/8~113/11/8
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：租賃面積918.54坪
每月租金：新台幣349,920元
交易總金額：使用權資產新台幣19,912仟元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：恆誼化工股份有限公司
與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1.本使用權資產原租約之所有權人。
2.擴充倉庫空間，利於營運。
3.產線用地為恆誼於民國54年~71年間，陸續向非關係人連OO、洪OO、陳OO取得，
取得成本依承租坪數計算，約為新台幣19,286仟元；
4.成品倉庫為民國90年間恆誼自建完成，取得總成本為新台幣104,869仟元，依承
租坪數計算成本總計約為14,304仟元。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
交易標的最近五年內所有權人皆為恆誼化工股份有限公司
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約(訂單)條件付款。契約限制條款:無。其他重要約定事項:無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式:議價
價格決定之參考依據：租賃市場週邊行情
決策單位：提報審計委員會及董事會決議
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
緯騰會計師事務所
18.會計師姓名:
朱建成
19.會計師開業證書字號:
(100)專高會字第000477號
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
營運需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年11月8日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年11月8日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無