主旨：代子公司環維電子(上海)有限公司公告向日月光集成電路製造 (中國)有限公司取得不動產使用權資產

股票代號：3711

發言時間：2024-10-30 18:10:49

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落於上海市浦東新區金橋出口加工區南區龍桂路501號之廠房
(下稱「標的房產」)
2.事實發生日:113/10/30~113/10/30
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：標的房產租賃面積為66,336.29平方公尺，折合20,066.73坪
每單位價格(未稅)：每日每平方公尺租金約為人民幣0.6762元
交易總金額(未稅)：每月租金(未稅)為人民幣1,345,679.03元
使用權資產金額預計為人民幣31,243,251.02元(約新台幣140,844,576元)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：日月光集成電路製造(中國)有限公司(以下簡稱「日月光集成公司」)
與公司之關係：為同一集團之關聯企業
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定為關係人交易對象之原因：
基於業務及廠房空間之整體規劃和管理考量，透過集團內廠房空間之有效運用，可活化
資產之使用效率。

前次移轉之所有人：標的房產所有權始終屬於日月光集成公司，相關交易僅為租賃，不
涉及買賣；

前次移轉之所有人與交易相對人之關係：不適用
前次移轉之所有人與公司之關係：不適用
前次移轉日期、前次移轉金額：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
最近五年內所有權人曾為公司之關係人：
標的房屋所有權始終屬於日月光集成公司，相關交易僅為租賃，不涉及買賣。
關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係：不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依合約規定
契約限制條款及其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
價格決定之參考依據：係依據市場行情進行議價且經租賃雙方一致同意
交易之決定方式及決策單位：依環維電子(上海)有限公司董事會決議辦理
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
因應營運需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年10月30日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無