標題：(2543)皇昌-重大訊息2024-09-27

主旨：代子公司宏昌基礎科技(股)公司向關係人取得使用權資產。

股票代號：2543

公司名稱：皇昌

發言時間：2024-09-27 14:43:06

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北巿內湖區潭美街533號21樓及停車位
2.事實發生日:113/9/27~113/9/27
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：租賃面積196.43坪，停車位4個
每單位價格：每月每坪租金$1,100元(未稅)，車位$3,500元(未稅)/個。
交易總金額：使用權資產金額25,299,661 元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:豐鑫開發投資股份有限公司。
與公司之關係:關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象:整體營運規劃需要。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：月繳，每月支付租金230,073元(未稅)
付款期間：10年(5年1簽)
契約限制條款及其他重要約定事項:租賃期間逾兩年者，分別自第三、五租賃年度起
(以此類推)，甲方每次依固定3%之比率調整租金一次，乙方絕無異議。停車位費用
調漲不適用本項規定，停車位租金應依續租當時行情由甲、乙雙方另再議定。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:雙方議價。
價格決定之參考依據:參考巿場行情。
決策單位:本公司管理階層。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用。
11.專業估價師姓名:
不適用。
12.專業估價師開業證書字號:
不適用。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:
承租作為辦公室使用。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無