主旨： 公告本公司董事會決議取得使用權資產
股票代號：2762
發言時間：2024-09-25 17:05:28
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台中市大里區之建物
2.事實發生日:113/9/25~113/9/25
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
建物及公設面積約為1,557.9052坪（約當5,150.10平方公尺）
每單位價格：每坪月租金1,450~1,460元（以建物面積計算）
使用權資產總金額：335,958仟元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：中華民國農會
與本公司之關係：非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：
租賃期間為117/06/01~132/05/31，
依合約約定方式每月給付租金。
另117/06/01~117/08/31為免租整理期，免付租金。
契約限制條款及其他重要約定事項：
契約租賃期滿後，未有違約事項，得經相對人同意後
以原租約之第15年租金調升3%作為續租之租金，
並按每三年增3%方式調升，租期仍維持15年。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：市場行情及估價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所名稱：遠見不動產估價師事務所
估價金額：335,958仟元
11.專業估價師姓名:
陳諶
12.專業估價師開業證書字號:
不動產估價師證書字號：
(113)北市估證字第009號
不動產估價師開業字號：
(91)北市估字第000020號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
擬於承租空間內規劃建置本公司「World Gym」之營業據點
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國113年9月25日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年9月25日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本次交易為新會所之租約，故使用權資產總金額之估算基礎，
將未來15年租賃期間預計給付之各期租金按折現率計算現值；
惟到實際起租日，擬依實際折現率重新計算使用權資產總金額。
