主旨： 代子公司長興材料工業株式會社公告
取得關係人之不動產使用權資產
股票代號：1717
發言時間：2024-09-25 17:01:25
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
NIKKO-MATERIALS CO., LTD. (後稱NM公司)
1. 兒玉部分廠房:日本國埼玉縣兒玉郡神川町
大字元原200-11
2. 橫濱部分辦公室:日本國神奈川縣橫濱市
神奈川區金港町3-1横507
2.事實發生日:113/9/25~113/9/25
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.兒玉工廠廠房租賃面積：
專用面積+共用面積分攤=1,647㎡ + 460.35㎡ = 2,107.35㎡，
分攤租金每月日幣1,204,971元，租期一年，得按原條件自動
續租，惟因本租約為向非關係人承租後轉租，故計算使用權
資產期間應按原租約到期日至119年3月底，使用權資產金額
預估為新臺幣20,440仟元。
2.橫濱辦公室租賃面積: 專用面積+共用面積分攤
= 112.8 ㎡+ 35.86 ㎡= 148.66㎡，
分攤租金每月日幣882,905元，租期一年，得按
原條件自動續租，惟因本租約為向非關係人承租
後轉租，故計算使用權資產期間按原承租租約
到期日為114年9月底，使用權資產預估金額為
新臺幣4,797仟元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
長興材料工業株式會社承租NM公司部分不動產，
兩家公司係為本公司直接或間接持股之子公司。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：
集團資源整合規劃及運用
前次移轉之所有人：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依租賃合約書規定付款
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：雙方議定
價格決定之參考依據：參考區域市場行情
決策單位：長興材料工業株式會社董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
供生產或營運使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年09月25日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年09月25日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
JPY/TWD=0.22058
