主旨： 公告本公司向關係人處分使用權資產(補充113/7/26公告)
股票代號：2891
發言時間：2024-09-23 18:16:24
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺北市南港區經貿二路168號4.5.7.12.19.20.21.22.25.26.27.28.29樓部分辦公場地
臺北市南港區經貿二路188號6樓部分辦公場地
2.事實發生日:113/9/23~113/9/23
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積:
(1)不含辦公傢俱設備之辦公室: 660.42坪變更為627.28坪
(2)含辦公傢俱設備之一般職員辦公室: 226.92坪
(3)含辦公傢俱設備之主管辦公室: 179.89坪
單位價格:
(1)不含辦公傢俱設備之辦公室每坪租金每個月為新臺幣2,200元
(2)含辦公傢俱設備之一般職員辦公室每坪租金每個月為新臺幣2,263元
(3)含辦公傢俱設備之主管辦公室每坪租金每個月為新臺幣2,320元
租金金額:原每個月新台幣2,383,789元變更為每個月為新台幣2,310,881元
使用權資產金額：原新台幣57,210,936元變更為新台幣55,461,144元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：中國信託商業銀行股份有限公司
與關係人之關係：為本公司之子公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：合署辦公，發揮集團最大綜效，此租賃物
件交通位置、坪數大小等條件符合公司業務上整體發展的需求。
前次移轉之所有人：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：每三個月付一次，每次支付新臺幣7,151,367元變更為新台幣6,932,643元
原租期:113/1/1~114/12/31
變動租期:113/10/1~114/12/31
限制條款：中途解約除雙方另有約定外，房舍租賃須於三個月前書面通知。
其他重要約定：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
價格決定之參考依據：不動產估價師事務所出具之租金估價報告
決策單位: 由交易單位核決權限主管核決
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
瑞普國際不動產估價師事務所:租金單價：
(1)不含辦公傢俱設備之辦公室每坪租金每個月為新臺幣2,210元
(2)含辦公傢俱設備之一般職員辦公室每坪租金每個月為新臺幣2,305元
(3) 含辦公傢俱設備之主管辦公室每坪租金每個月為新臺幣2,342元
11.專業估價師姓名:
徐珦益
12.專業估價師開業證書字號:
(108)北市估字第000269號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
合署辦公，發揮集團最大綜效，此租賃物件交通位置、坪數大小等條件
符合公司業務上整體發展的需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
NA
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
NA
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
