主旨： 公告本公司向關係人台中銀租賃事業股份有限公司取得使用權資產
股票代號：2812
發言時間：2024-09-19 18:06:35
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺北市大安區復興南路一段368號3樓、368之1號3樓、368之1號7樓，
平面停車位4個
2.事實發生日:113/9/19~113/9/19
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃總坪數:422.78坪
租期:計10年(113年10月1日~123年9月30日)
第一年度至第二年度，每月租金為新台幣785,504元，房屋租金761,004元
(1,800元/坪)、車位24,500元；第三年度至第五年度，每月租金為新台幣864,055元，
房屋租金837,105元(1,980元/坪)、車位26,950元；第六年度至第十年度，每月租金
為新台幣942,605元，房屋租金913,205元(2,160元/坪)、車位29,400元。
租金總金額: 106,514,376元(含稅)
（=785,504元/月*12個月*2年+864,055元/月*12*3年+942,605元/月*12*5年）
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：台中銀租賃事業股份有限公司
與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：場地符合公司營運需求條件。
前次移轉之所有人：不適用
前次移轉日期：不適用
前次移轉金額：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件:月付，第一年度至第二年度，每月租金為新台幣785,504元；第三年度至第
五年度，每月租金為新台幣864,055元；第六年度至第十年度，每月租金為新台幣
942,605元。
租賃期間:自民國113年10月1日起至123年9月30日
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式:雙方議價
價格決定之參考依據:參考專業估價機構出具之不動產估價報告書
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華徵信不動產估價師聯合事務所
估價金額：不動產月租金總價合計為新台幣811,076元(未稅)
11.專業估價師姓名:
李韋儒
12.專業估價師開業證書字號:
(108)北市估字第000279號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
作為營業辦公場所及停車位使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年9月19日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年9月19日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
