主旨： 代子公司億威電子系統(股)公司公告向關係人取得不動產
股票代號：2023
發言時間：2024-09-16 16:19:28
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落於高雄市三民區灣內段465地號之義大創業推廣中心大樓之四樓與五樓建物及車位
2.事實發生日:113/9/16~113/9/16
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
合約總價706,071,974元，包含:
(1)建物(含土地)：7,007.91平方公尺，折合2,119.9坪、交易總金額646,506,914元。
(2)停車位：29位、交易總金額59,565,060元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:商茂企業(股)公司。
其與公司之關係:本公司關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1.標的物廠房面積及廠區位置符合擴廠需求。
2.義大創業推廣中心大樓為商茂企業(股)公司自建並於今年度完工。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
係屬取得資產，不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付或付款條件（含付款期間及金額）：依買賣契約書，價金第一期款支付
15%(105,920,000元)、第二期款支付80%(564,850,000元)、
尾款支付5%(35,301,974元)。
(2)契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易之決定方式：議價
(2)價格決定之參考依據：依專業估價者出具之估價報告
(3)決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
超然不動產估價師事務所，
擬購買標的估價總金額757,413,144元。
11.專業估價師姓名:
鄭梅吟
12.專業估價師開業證書字號:
(109)南市估字第000086號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
公司近年業績成長快速，擴增生產線規模以因應預計未來訂單快速成長需求。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年9月16日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年9月16日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:764,988,378元
29.其他敘明事項:
無
