主旨： (補充113/8/12公告)代子公司京城銀國際租賃股份
有限公司公告擬取得新竹縣土地案
股票代號：2809
發言時間：2024-09-06 15:16:43
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新竹縣新埔鎮寶鎮段105、237、238、239、260、262、265、267、268、279、
280、281、282、283、284、287、436地號共17筆土地，權利範圍1分之1
2.事實發生日:113/9/6~113/9/6
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地總面積:16,193坪
交易總金額:最高新台幣239,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
執行拍賣之台灣金融資產服務股份有限公司，非本公司關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依照「台灣金融資產服務股份有限公司不動產投標須知」辦理
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式: 台灣金融資產服務股份有限公司公開拍賣
價格決定之參考依據: 依據標售底價及估價報告
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
事務所:展新不動產估價師事務所估價報告
估價金額:新台幣242,894,963元
事務所:日升不動產估價師事務所估價報告
估價金額:新台幣242,894,971元
11.專業估價師姓名:
李元邦
蔡坤杰
12.專業估價師開業證書字號:
(111)北市估字第000307號
(99)新北估字第000069號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
取得標的物後將其出售潛在買方
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本公司董事會於113.8.12決議通過本案最高交易金額新台幣238,728,000元，
係依113.6.2承辦法院詢價函文載列金額計算所得，屬初步估略價格，
案經承辦法院於113.8.26公告最低拍賣價格，依此核算本公司原定標的物總價，
調整最高交易金額為新台幣239,000,000元，差額共計272,000元，本次調整事項
經董事會決議通過後，再陳京城銀行董事會審議通過後執行。
