主旨： 富邦金控代子公司台北富邦商業銀行股份有限公司公告取得
「富邦產物保險股份有限公司」使用權資產
股票代號：2881
發言時間：2024-08-21 18:22:16
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
高雄市新興區六合一路1號1樓，高雄市新興區民族二路95號2樓、
8樓(C區)、9樓、10樓、14樓(A區)
2.事實發生日:113/8/21~113/8/21
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：1,439.64坪(六合一路1號1樓206.9坪/民族二路95號2樓302.21坪
/8樓(C區)181.49坪/9樓335.61坪/10樓335.61坪/14樓(A區)77.82坪)
每單位價格：
六合一路1號：
1樓每坪租金每個月約NT$1,942元（含稅）
民族二路95號：
2樓每坪租金每個月約NT$1,000元（含稅）
8樓(C區)每坪租金每個月約NT$740元（含稅）
9樓每坪租金每個月約NT$740元（含稅）
10樓每坪租金每個月約NT$740元（含稅）
14樓(A區)每坪租金每個月約NT$740元（含稅）
租金總金額：每個月租金NT$1,392,800元（含稅）
使用權資產金額：NT$46,926,136元(含稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：富邦產物保險股份有限公司
與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：業務需要
前次移轉之所有人： 富邦產物保險股份有限公司、明東實業股份有限公司。
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：明東實業股份有限公司為
所有權人富邦產物保險股份有限公司之關係人
前次移轉日期：86年07月23日
前次移轉金額：依租賃面積核算NT$41,867,795元(每坪單價約NT$30,744元)
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：月付
租期:自114年01月01起至116年12月31日
契約限制條款及其他重要約定：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
依內部管理辦法規定辦理，並提董事會決議
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所：展茂不動產估價師聯合事務所
使用權資產估價金額：NT$49,370,010元(含稅)
11.專業估價師姓名:
楊尚泓
12.專業估價師開業證書字號:
(109)北市估字第000283號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
業務需要
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年08月21日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年08月13日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
