標題：(6526)達發-重大訊息2024-07-26

主旨：公告董事會通過取得不動產

股票代號：6526

公司名稱：達發

發言時間：2024-07-26 16:53:35

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台元科技園區第十期2A棟12樓至14樓及地下室內停車位300個
(新竹縣竹北市台元段614地號)
2.事實發生日:113/7/26~113/7/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.交易數量：總建築物面積：5,525.7坪、停車位：300個
2.交易總金額：新台幣20.88億元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：文生開發股份有限公司
與公司之關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依契約規定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：買賣雙方議定
價格決定之參考依據：不動產鑑價公司出具之鑑價報告
決策單位：依本公司113年7月26日董事會決議授權董事長全權辦理洽購標的相關事宜。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中信不動產估價師聯合事務所－新台幣2,091,508,240元
展茂不動產估價師聯合事務所－新台幣2,103,189,540元
11.專業估價師姓名:
中信不動產－江晨仰
展茂不動產－楊尚泓
12.專業估價師開業證書字號:
中信不動產－(98)新北估字第000053號
展茂不動產－(109)北市估字第000283號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
自用辦公室
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無