主旨： 董事會決議通過處分新北市新莊區鴻福段441等
地號7筆土地及地上建物。
股票代號：1456
發言時間：2024-07-23 15:22:04
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市新莊區鴻福段 441、442、449、450、463、464、465地號等
7筆土地及地上建物(73、74、84 建號及未辦保存登記建物)
土地使用分區：除449、450為道路用地外，其餘為乙種工業區。
權利範圍：均全部。建物使用：廠房。
2.事實發生日:113/7/23~113/7/23
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積4,829.16平方公尺，約1,460.8210坪。
建物面積2183.15平方公尺，約660.4029坪。
交易總價款：新台幣(下同)2,200,000,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
卓悅建設有限公司,非關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
222,000,000元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依不動產買賣契約。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式議價、價格決定之參考依據：估價報告。
決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)優世國際不動產估價師事務所，估價金額：1,909,381,767元。
(2)寶源不動產估價師聯合事務所，估價總金額：新台幣1,903,592,450元。
11.專業估價師姓名:
(1)優世國際不動產估價師事務所，不動產估價師：林金生。
(2)寶源不動產估價師聯合事務所，不動產估價師：葉紫光。
12.專業估價師開業證書字號:
(1)林金生：(103)新北市估字第000095號。
(2)葉紫光：(109)宜縣估字第000043號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
依約定
21.取得或處分之具體目的或用途:
賺取開發效益，償還銀行貸款及充實營運資金
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
1.民國113年7月23日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國113年7月23日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
