主旨： 代子公司三嘉地產株式會社公告向關係人取得不動產
股票代號：3284
發言時間：2024-07-15 18:54:11
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地:日本熊本縣熊本市中央區本莊三丁目8番44
2.事實發生日:113/7/15~113/7/15
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：土地：1318.34平方公尺，折合398.79坪
(2)每單位價格：日幣約 515,957元/平方公尺
(3)交易總金額：日幣680,207,159元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：上嘉地產株式會社及三地地產株式會社
(2)與公司之關係：持有本公司持股60%之母公司及持有本公司持股30%之關係企業
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：整合土地開發及建案規劃符合公司需求。
前次移轉之所有人及其與公司及交易相對人間相互之關係：Volu Co., Ltd./非關係人
前次移轉日期：2024/2/29
前次移轉金額：日幣672,411,729元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
將依未來簽定之合約付款條件支付。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：不動產估價師之估價報告
決策單位：董事代行董事會職權
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
名成國際不動產估價師聯合事務所
估價金額: 日幣 682,900,120元
11.專業估價師姓名:
陳富宸
12.專業估價師開業證書字號:
(110)新北估字第000142號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
上立會計師事務所
18.會計師姓名:
施仁益
19.會計師開業證書字號:
會計師證號 (103)經管會證字第6524號
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
因應營運需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
113/07/15
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:140,767,294元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
