主旨： 補充公告本公司取得不動產使用權資產
股票代號：2645
發言時間：2024-07-12 16:53:58
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
桃園市大園區桃園國際機場中正段273號內土地
2.事實發生日:113/7/12~113/7/12
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：83,459平方公尺
每單位價格：每月租金新臺幣11,266,965元(變更)。
交易總金額：使用權資產金額新臺幣1,770,083,546元(變更)。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：桃園國際機場股份有限公司
與公司之關係：無。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：租期110年1月1日-119年10月31日，
每年1、4、7、10月預繳3個月租金。
契約限制條款及其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價。
價格決定之參考依據：土地取得成本及租金行情。
決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華不動產估價師聯合事務所 估價金額：新臺幣11,361,274元/每月。
城大不動產估價師聯合事務所 估價金額：新臺幣11,386,311元/每月。
11.專業估價師姓名:
中華不動產估價師聯合事務所 謝典璟
城大不動產估價師聯合事務所 黃俞瑄
12.專業估價師開業證書字號:
(99)北市估字第000149號
(110)新北估字第000143號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
配合本公司營運，供飛機修護棚廠及相關設施之基地使用。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
補充111年5月4日公告，依據實際租賃契約之承租條件，
本公司董事會決議自113年6月起變更承租租金。
