主旨： 公告本公司出售華固中原置地部分房屋及車位
股票代號：2548
發言時間：2024-06-26 18:45:52
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)標的物名稱：華固中原置地。
(2)土地座落：新北市中和區中原段506地號。
(3)房屋座落：上述基地內所興建之華固中原置地部分房屋及車位。
2.事實發生日:112/12/5~113/6/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：房屋7戶，合計1,675.16坪、車位52個。
(2)每單位價格：每坪約新台幣44.29萬元。
(3)交易總金額：新台幣848,000仟元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：鑫創電子股份有限公司。
(2)與公司之關係：非關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利潤率約24-26%。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付或付款條件：依約定付款。
(2)契約限制條款：無。
(3)其它重要約定事項：雙方約定於民國113年7月15日起滿五年辦理產權轉讓事宜，
為配合不動產產權轉讓時程，有關自簽約後至本公司交付不動產產權前之收款時程與不
動產使用權利與義務等相關約定，依雙方簽訂之契約書。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)本次交易之決定方式：議價。
(2)價格決定之參考依據：參考鄰近房屋及土地交易行情。
(3)決策單位：本公司董事會授權董事長全權處理。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)展茂不動產估價師聯合事務所：採用比較法、收益法進行評估，估價金額約新台
幣870,680仟元。
11.專業估價師姓名:
(1)楊尚泓。
12.專業估價師開業證書字號:
(1)109北市估字第000283號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
約新台幣1,500萬元。
21.取得或處分之具體目的或用途:
獲取營業利益。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本次交易為111/6/22董事會授權董事長全權處理。
