主旨： 公告處分本公司位於臺中市大甲區幼獅段之土地及地上物
股票代號：5604
發言時間：2024-06-26 14:48:31
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：坐落臺中市大甲區幼獅段1181及1182地號
建物：臺中市大甲區幼獅段1058建號，建物門牌為臺中市大甲區青年路148號
2.事實發生日:113/6/26~113/6/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積3,328平方公尺，約1,006.72坪(依簽約日之土地登記謄本為準)，交易價格計
新台幣253,080,000元，每坪約251,391元、建物面積2375.11平方公尺，約718.47坪
，每坪約5,011元，交易價格計新台幣3,600,000元(含5%營業稅)，總交易價格計新台
幣256,680,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
佑益烤漆工業股份有限公司；非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
非關係人故不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
非關係人故不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預估處分利益(稅後)約新台幣180,013,247元。最終金額依會計師查核後數值為準。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期款(簽約)：新台幣42,000,000元
第二期款(最遲113/08/22前)：新台幣38,000,000元
第三期款(尾款，最遲113/09/27前)：新台幣176,680,000元
契約限制條款:無
其他重要約定事項：標的物如有被他人占用而賣方確定無法於約定時間內理清，買
賣雙方依地政單位實際複丈結果，依分割後實際可用面積作為本買賣標的，調整
價金，並由第三期款中扣除。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易以議價方式為之；交易價格係參考公告現值、評定現值、鄰近不動產實際
交易價格及專業估價報告；決策單位為董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
立詮不動產估價師事務所
估價金額:土地新台幣204,364,160元、建物新台幣3,592,350元，
合計新台幣207,956,510元
11.專業估價師姓名:
陳采瑜
12.專業估價師開業證書字號:
(109)北市估字第000282號(換發)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
翔瀚開發實業有限公司，成交金額0.5%
21.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
