主旨： 代子公司AUDEN TECHNO VIET NAM CO., LTD
公告取得土地使用權
股票代號：3138
發言時間：2024-06-25 18:39:33
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)福田擴展工業區A5-1地塊
(2)福田擴展工業區A3-5地塊
2.事實發生日:113/6/25~113/6/25
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
福田擴展工業區A5-1：
(1)土地面積：20,000平方公尺
(2)交易金額：184萬美金(92美金/平方公尺)
福田擴展工業區A3-5
(1)土地面積：24,000平方公尺
(2)交易金額：240萬美金(100美金/平方公尺)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
北寧-中貴投資股份公司(非關係人)
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依合約規定
(1)福田擴展工業區A5-1地塊租賃期間：自取得土地使用權證起至47年
(2)福田擴展工業區A3-5地塊租賃期間：自取得土地使用權證起至46年
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)決定方式：議價
(2)價格決定之參考依據：鑑價報告
(3)決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ BIG VIỆT NAM
(1)福田擴展工業區A5-1地塊：93.77美金/m2
(2)福田擴展工業區A3-5地塊：100美金/m2
11.專業估價師姓名:
(1)福田擴展工業區A5-1地塊：PHUNG NGOC DIEP
(2)福田擴展工業區A3-5地塊：LE MINH QUANG
12.專業估價師開業證書字號:
(1)福田擴展工業區A5-1地塊：XIV19.2141
(2)福田擴展工業區A3-5地塊：X15.1381
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
因應公司整體營運發展需要
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
(1)福田擴展工業區A5-1地塊估價報告金額為越南盾，為統一公告金額之呈現
，美金與越南盾之匯率換算，將以報告書日期之往來銀行匯率計算。
(2)因尚未正式取得兩地塊之使用權，故交易金額及鑑價金額之美金與台幣將
先以公告當日匯率換算。
