主旨： 補充公告1130607取得台南市府前段
1269地號等營建用地之鑑價資訊。
股票代號：3313
發言時間：2024-06-21 13:42:44
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地面積：台南市中西區府前段地號
1269、1270、1271、1272、1273、1274、
1275、1276、1278、1279、1280等11筆。
2.事實發生日:113/6/7~113/6/7
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：3599.22平方公尺，折合1088.76坪
單價：約1,300仟元/坪
總金額1,415,388仟元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
王冠百貨企業股份有限公司，非本公司之關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依契約規定
1.第一期款：簽約金支付10%。
2.第二期款：用印款支付10%。
3.第三期款：完稅款支付10%
4.第四期款：尾款支付70%。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：參考市價並經雙方議價。
價格決定之參考依據：不動產估價師鑑價報告、鑑價公司鑑價報告。
決策單位：董事會決議並經審計委員會承認。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.歐亞不動產估價師聯合事務所/估價金額新台幣1,437,163,200元整
2.華淵鑑價股份有限公司/估價金額新台幣1,448,050,800元整
11.專業估價師姓名:
歐亞不動產估價師聯合事務所：周士淵估價師。
華淵鑑價股份有限公司：陳聯興估價師。
12.專業估價師開業證書字號:
周士淵估價師：(98)高市估字第000058號。
陳聯興估價師：(101)高市估字第000068號(換發)。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:是
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:
興建住宅大樓。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
1.民國 113年06 月07 日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國 113年06 月07 日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
