主旨： 代子公司統康生活事業股份有限公司公告取得不動產使用權資產
股票代號：1216
發言時間：2024-06-20 17:29:38
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺北市信義區松高路11號地下一層(部分)
2.事實發生日:113/6/20~113/6/20
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：租賃面積約245.20坪
交易金額：使用權資產約新台幣90.27佰萬元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：統一百華股份有限公司
與本公司關係：統一百華股份有限公司與統康生活事業股份有限公司皆為
統一企業股份有限公司之子公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：營運需求
前次移轉之所有人：統上開發建設股份有限公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：關係人
前次移轉日期：113/01/01
前次移轉金額：變動租金，依合約議定
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
統上開發建設股份有限公司交易資訊已於111/12/30公告
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：租期8年，租金依合約規定。
契約限制條款及其他重要約定：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：參考市場行情。
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
依公開發行公司取得或處分資產處理準則第十七條規定出具不動產專業估價：
宇豐不動產估價師聯合事務所：租金新台幣4,002~4,272元/月/坪
11.專業估價師姓名:
胡毓忠
12.專業估價師開業證書字號:
(104)北市估字第000212號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
依公開發行公司取得或處分資產處理準則第十六條及第十七條規定出具
會計師合理性意見：廣運聯合會計師事務所
18.會計師姓名:
蔡勝文
19.會計師開業證書字號:
北市會證字第2622號
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
營運使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
113年06月20日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
113年06月20日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:90,267,760元
29.其他敘明事項:
無
