主旨： 公告子公司德麥食品(香港)有限公司及
本公司董事會決議子公司德麥食品(香港)有限公司
擬購置新廠房案
股票代號：1264
發言時間：2024-05-10 17:44:50
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
香港九龍高輝工業大廈C座2樓整層及1個停車位
2.事實發生日:113/5/10~113/5/10
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
上述建築物總計約21,310平方呎，折合約598坪；實用面積18,028平方呎，折合約506坪。
預計建築物價款港幣6,400萬元，每平方呎約計港幣3,003元。(以建築物面積計價)
預計1個車位港幣280萬元，
預計交易總價港幣6,680萬元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：非本公司之關係人，故不揭露其姓名。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依照合約規定
契約限制條款：不適用
其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
決定方式:議價
價格決定之參考依據:參酌鑑價報告及市場行情資料
決策單位:經董事會決議，在港幣6,680萬額度內，授權總經理吳文欽先生
全權負責規劃本案。另授權德麥食品(香港)有限公司副總經理吳源
在香港當地簽署相關合約。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
測建行香港有限公司(Prudential Surveyors(Hong Kong) Limited
估價金額：港幣7,300萬元
11.專業估價師姓名:
劉可為
12.專業估價師開業證書字號:
CC 3365
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
安居置業(工商舖)有限公司 陳昭瑜/成交價款0.5%
21.取得或處分之具體目的或用途:
擴充營運使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國113年05月10日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
審計委員會同意日期：民國113年05月10日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
