主旨： 公告本公司董事會決議取得不動產
股票代號：4513
發言時間：2024-05-10 13:32:28
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地標示：高雄市左營區新光段1地號土地
建物標示：高雄市左營區新光段5557、5558等二筆建號建物
2.事實發生日:113/5/10~113/5/10
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：2,558.07平方公尺(773.8162坪)(持分50%，約1,279.04平方公尺(386.9坪))
建物面積：1,349.40平方公尺(408.1935坪)(持分50%，約674.70平方公尺(204.1坪))
交易金額：新臺幣642,267,425元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：高雄汽車客運股份有限公司
與公司之關係：非為本公司關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依買賣合約條件
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式:議價，參考市場行情與估價報告
價格決定之參考依據:不動產估價報告
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)超然不動產估價師事務所
估價金額：新臺幣1,347,474,830元，持分50%約新臺幣673,737,415元
(2)戴德梁行不動產估價師事務所
估價金額：新臺幣1,336,730,498元，持分50%約新臺幣668,365,249元
11.專業估價師姓名:
超然不動產估價師事務所：鄭梅吟估價師
戴德梁行不動產估價師事務所：李根源估價師
12.專業估價師開業證書字號:
超然不動產估價師事務所：(109)南市估字第000086號
戴德梁行不動產估價師事務所：(94)北市估字第000079號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
為公司多角化經營並增加營業收入
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國113年05月10日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年05月10日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
董事會授權董事長於確保公司資金充足前提下全權處理上述取得不動產案並代表公司簽署
一切有關上述事項之契約及文件；以及於購置上述不動產後，授權董事長全權處理該土地
之合建開發等事宜，並於完成後提報董事會。
