標題：(4113)聯上-重大訊息2024-05-03

主旨：補充公告本公司董事會決議購入營建用地

股票代號：4113

公司名稱：聯上

發言時間：2024-05-03 17:59:44

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺南市土地
2.事實發生日:113/4/22~113/4/22
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
已簽訂合約之土地面積總計約6,678.8平方公尺，折合約2,020.33坪(土地標示以重劃後
地政機關登記為準)，總金額新臺幣533,087,314元；其餘尚整合中，待實際成交後再行
公告。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
待成交後依合約公告
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
參考市場行情議價並由董事會授權
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
元一國際不動產估價師聯合事務所：新臺幣557,654,100元
元孟不動產估價師事務所：新臺幣562,408,768元
11.專業估價師姓名:
元一國際不動產估價師聯合事務所：林明璋
元孟不動產估價師事務所：曾順陽
12.專業估價師開業證書字號:
林明璋：(107)高市估字第000110號(換發)
曾順陽：(109)高市估字第000116號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
待實際成交後再行公告
21.取得或處分之具體目的或用途:
因長期營運所需，持續開發新土地。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用，非關係人交易
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用，非關係人交易
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
董事會授權整合收購重劃區內土地，考量商業機密避免影響議約作業，
後續待實際成交簽約完成後，另行補充公告。