主旨： 代子公司國票綜合證券股份有限公司公告取得
國票創業投資股份有限公司1筆使用權資產
股票代號：2889
發言時間：2024-05-03 17:22:08
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市中山區樂群三路126號6樓
2.事實發生日:113/5/3~113/5/3
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.租賃面積:6樓175.37坪
2.單位價格:房屋每坪每月租金新台幣2,259元(含稅)
3.租金金額:房屋每月租金新台幣396,161元(含稅)
4.使用權資產金額：新台幣14,261,796元(含稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
1.交易相對人：國票創業投資股份有限公司
2.其與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：承租標的物不動產使用權資產係為本公司
之關係企業國票創業投資股份有限公司擁有，空間滿足本公司營業場址要件需求。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.交付或付款條件：每月支付一次租金，每次支付新台幣396,161元(含稅)
2.租期：租賃期間3年
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
董事會授權經理部門依內部管理辦法規定辦理。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.專業估價者事務所或公司名稱：信義不動產估價師聯合事務所及
中華不動產估價師聯合事務所。
2.估價金額：信義不動產估價師聯合事務所房屋每坪月租金
新台幣2,240元（含稅）、中華不動產估價師聯合事務所房屋
每坪月租金新台幣2,278.5元（含稅）兩家平均價格2,259元（含稅）。
11.專業估價師姓名:
信義不動產估價師聯合事務所：紀亮安
中華不動產估價師聯合事務所：謝典璟
12.專業估價師開業證書字號:
紀亮安：(100)北市估字第000181號
謝典璟：(99)北市估字第000149號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:
辦公室使用。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
113年5月3日。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
113年5月3日。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
估價金額使用信義不動產估價師聯合事務所及中華不動產估價師
聯合事務所兩家計算平均值。
