標題：(8289)泰藝-重大訊息2024-05-03

主旨：公告本公司向關係人取得不動產土地案

股票代號：8289

公司名稱：泰藝

發言時間：2024-05-03 14:41:21

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市樹林區大安段224地號土地
2.事實發生日:113/5/3~113/5/3
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：2,998.90平方公尺(907.17坪)
每坪單價 :新台幣435,420元
交易總金額：約新台幣3.95億元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:泰電資產開發股份有限公司
與公司之關係：本公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：土地係關係人持有，且標的符合公司需求。
前次移轉之所有人及其與公司及交易相對人間相互之關係：查無資料
前次移轉日期：查無資料
前次移轉金額：查無資料
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依雙方簽訂之不動產買賣契約約定辦理
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式 :議價
價格決定之參考依據：依據不動產估價報告書並洽會計師就交易價格
出具合理性意見書後決定
決策單位：經審委會審議後提報董事會決議，並提報股東常會決議
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
估價機構：歐亞不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣403,690,650元
11.專業估價師姓名:
謝宗廷
12.專業估價師開業證書字號:
(110)高市估字第000120號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
圓富聯合會計師事務所
18.會計師姓名:
林錦華
19.會計師開業證書字號:
北市會證字第4231號
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
基於土地長期由本公司租賃，但地上建物所有權者為本公司，
故購買土地以使公司生產可以順利運作
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年5月3日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年5月3日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:450,395,000元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無