主旨： 公告本公司董事會決議處分不動產予關係人
股票代號：6971
公司名稱：惠民實業
發言時間：2024-05-02 16:27:20
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市民生東路五段69巷2弄5號1樓、2樓及B1及所持份土地及建物
2.事實發生日:113/5/2~113/5/2
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：土地74.1660平方公尺(22.4352坪)
建物361.7896平方公尺(109.4414坪)
交易總價：93,860千元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)1F及B1(台北市松山區民生段0098-0002地號,暨13502-000,
13542-000建號建物)：吳萬益，本公司創辦人
(2)2F(台北市松山區民生段0098-0002地號,暨13576-000
建號建物)：莊碧娥，本公司副總經理
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：
(1)可縮短出售斡旋時間及降低交易成本與風險，並快速充實營運資金。
(2)前次移轉之所有人：
A.台北市松山區民生段0098-0002地號,暨13502-000,
13542-000建號建物：莊碧娥(關係人)。
B.台北市松山區民生段0098-0002地號,暨13576-000
建號建物：陳鈞立(非關係人)。
(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：
莊碧娥為本公司副總經理
(4)前次移轉日期：
A.台北市松山區民生段0098-0002地號,暨13502-000,
13542-000建號建物：94/07/05
B.台北市松山區民生段0098-0002地號,暨13576-000
建號建物：103/05/19
(5)前次移轉金額：
A.台北市松山區民生段0098-0002地號,暨13502-000,
13542-000建號建物：38,057千元
B.台北市松山區民生段0098-0002地號,暨13576-000
建號建物：35,500千元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
約19,621仟元(尚未包含相關處分成本及出售前之折舊費用)
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付或付款條件：於董事會決議後簽約，依合約條件付款
(2)契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易之決定方式：按一般交易價格議價出售
(2)價格決定參考依據：參考不動產鑑價報告
(3)決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所或公司名稱：戴德梁行不動產估價師事務所
估價金額：93,241仟元
11.專業估價師姓名:
蔡家和
12.專業估價師開業證書字號:
(94)北市估字第000080號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
因應本公司營運發展需求及改善財務結構
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年5月2日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年5月2日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
(1)原1F及B1(台北市松山區民生段0098-0002地號,暨13502-000,
13542-000建號建物)：係向關係人取得不動產
(2)原2F(台北市松山區民生段0098-0002地號,暨13576-000
建號建物)：非向關係人取得不動產。
