主旨：公告本公司購置土地案相關事宜(簽訂買賣契約)

股票代號：7578

公司名稱：利百景

發言時間：2024-04-30 16:24:07

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落臺南市柳營科技工業區暨環保科技園區義士段0081-0002號
2.事實發生日:113/4/30~113/4/30
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.土地面積：約5,007.86平方公尺(約1,514.87765坪)。
2.每單位價格：新台幣140,000元/坪。
3.交易總金額：新台幣貳億壹仟貳佰零捌萬貳仟捌佰柒拾壹元整。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
協明化工股份有限公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.付款條件：
(1)第一期簽約款：交易總金額10%。
(2)第二期完稅款：交易總金額10%。
(3)第三期交地款：交易總金額80%。
2.契約限制條款：依照土地買賣契約書辦理。
3.其他重要約定事項：依照土地買賣契約書辦理。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：雙方議價。
價格決定之參考依據：市場行情及估價報告。
決策單位：依據本公司113年3月21日董事會決議以不超過金額
新台幣貳億壹仟貳佰零捌萬貳仟捌佰柒拾壹元整之交易範圍內，
授權董事長全權代表本公司向賣方洽商交易細節及簽署相關文件。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所:長興不動產估價師聯合事務所。
估價金額:新臺幣壹億玖仟陸佰玖拾參萬肆仟壹佰零壹元整。
11.專業估價師姓名:
吳國仕。
12.專業估價師開業證書字號:
(105)南市估字第000063號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:
為垂直整合公司所營之營業項目並提升公司競爭力。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國113年3月21日。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年3月21日。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。