主旨： 補充本公司取得台北市大安區懷生段二小段土地及建物
相關事宜
股票代號：2348
發言時間：2024-04-29 18:37:46
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：台北市大安區懷生段二小段431、431-1地號等2筆土地
建物：台北市大安區仁愛路三段136號13樓、14樓及共同使用部分
2.事實發生日:113/4/29~113/4/29
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地交易面積合計541.044平方公尺(折合約163.67坪)
建物交易面積合計約3,849.22平方公尺(折合約1,164.39坪)
交易總價款為新臺幣2,668,292,813元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：尚志資產開發股份有限公司
與公司之關係：非公司關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約約定方式辦理
第一期款(簽約款)：NTD308,437,500元
第二期款(完稅款)：NTD225,221,063元
第三期款(尾款)：NTD2,134,634,250元
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
決定方式：議價
決策單位：董事會授權董事長決行
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)瑞普國際不動產估價師事務所，估價金額：新台幣3,104,364,288元
(2)展茂不動產估價師聯合事務所，估價金額：新台幣3,092,243,977元
11.專業估價師姓名:
(1)瑞普國際不動產估價師事務所：蔡友翔估價師
(2)展茂不動產估價師聯合事務所：蔡明航估價師
12.專業估價師開業證書字號:
(1)蔡友翔估價師：(107)北市估字第000261號
(2)蔡明航估價師：(109)北市估字第000285號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
開發興建以供出售
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
因原共有人行使優先購買權，致不動產交易坪數及交易總金額減少。
