主旨： 公告本公司取得新北市鶯歌區鳳鳴段土地
股票代號：2530
發言時間：2024-04-26 18:41:57
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落新北市鶯歌區鳳鳴段142地號等6筆土地
2.事實發生日:113/4/26~113/4/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
合計面積5,830.70㎡，約1,763.79坪
土地買賣價款：1,234,231,600元整。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：11位自然人
與公司之關係：非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約辦理。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
議價，董事長於董事會授權額度內決行
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.邦德不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣1,273,021,736元整
2.信彩不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣1,269,496,800元整
11.專業估價師姓名:
邦德不動產估價師聯合事務所-毛秉基
信彩不動產估價師聯合事務所-邱纓喬
12.專業估價師開業證書字號:
毛秉基(106)桃市估字第000053號
邱纓喬(108)新北市估字第000133號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
本基地面積寬廣且二面臨路，東北側臨接20M鳳鳴路，西南側臨接10M鳳五路，
立地條件良好〪距離及仁幼兒園與鳳鳴國中小學等學區僅需800公尺，教育資
源豐富，帶動房市剛性需求。車程10分鐘內可達八德三元商場、老街商圈、鶯
桃路商圈等，生活採買便利性高，具有發展潛力。故購入土地，以期能開發推
案，創造公司獲利。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
