主旨： 更正公告本公司處分土地予關係人(因部分地號處分予非關係人)
股票代號：2910
發言時間：2024-04-18 18:18:26
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市新莊區福營段土地7、7-1、7-2地號
2.事實發生日:113/4/18~113/4/18
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
福營段7地號:968.1355平方公尺(292.8610坪)
交易總金額:新台幣205,002,687元
福營段7-1、7-2地號:31.6313平方公尺(9.5685坪)
交易總金額:新台幣6,697,937元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
福營段7地號:漢永建設股份有限公司，非本公司之關係人
福營段7-1、7-2地號:德宏建設股份有限公司，本公司100%投資子公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
交易對象原因:擬由德宏建設(股)公司，以土地法第34條之1購入其他所有權人之土地
前次移轉人:自然人，與本公司及相對人相互無關係
前次移轉日期及金額:
101/01/18
福營段7地號:$128,859,061
福營段7-1、7-2地號:$4,210,139
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
福營段7地號:預計處分利益約新台幣:64,594,110元(已扣除預計土地增值稅8,744,297元)
福營段7-1、7-2地號:不適用。不具商業實質之取得處分
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)本件買賣系依土地法34條之1第一、二項等規定處分出售土地及建物，
如無法於通知日起6個月內依土地法34條之1各項規定登記於承買人
德宏建設股份有限公司名下時，買賣雙方同意無條件解除買賣契約，
出賣人並應無息無條件無償返還已收價款。
(2)優先購買權人主張並履行優先購買權後，德宏建設股份有限公司之權利義
務，概由優先購買權人承受，德宏建設股份有限公司得要求退還已繳價款。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式:雙方議價
價格決定之參考依據：參考鄰近市場行情及專業估價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
估價金額約新台幣:195,067,350元
福營段7地號:新台幣188,894,700元
福營段7-1、7-2地號:新台幣6,172,650元
11.專業估價師姓名:
葉紫光
12.專業估價師開業證書字號:
(109)宜縣估字第000043號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
擬由德宏建設(股)公司，以土地法第34條之1購入其他所有權人之土地。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年4月1日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年4月1日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本公司於113年4月18日收到漢永建設股份有限公司存證信函通知，
主張新莊區福營段7地號之優先購買權，特此更正公告。
