主旨：代子公司上緯新材料股份有限公司公告董事會通過取得不動產

股票代號：3708

發言時間：2024-04-03 08:56:35

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
松江工業區101街坊29/8丘「松江工業區C02-16A-05號地塊」
的3幢2號廠房
2.事實發生日:113/4/1~113/4/1
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：8,094.81平方米(最終以實測面積為準)
交昜總金額：人民幣9,202萬元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：正泰迪(上海)科技發展有限公司
與公司之聯系：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依合約規定
其他重要約定事項：於2025/1/1至2027/12/31期間，有權但無義務購買此標的。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
決定方式：董事會決議
價格參考依據：專業估價單位評估報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
估價單位名稱：艾華迪商務咨詢(上海)有限公司
估價金額：人民幣9,743萬元
11.專業估價師姓名:
彭頌邦
12.專業估價師開業證書字號:
6857312
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
配合營運發展需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
113年4月1日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
113年4月1日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
人民幣對新台幣匯率為4.5102。