主旨： 公告本公司向關係人取得不動產
股票代號：6739
公司名稱：竹陞科技
發言時間：2024-03-13 21:53:46
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新竹縣竹北市台元段957-1等共7筆土地號,其上預售之地上建物樓層第10、11、12層
2.事實發生日:113/3/13~113/3/13
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量:土地面積275.07坪;建物面積817.07坪。
(2)交易總金額:新台幣224,500仟元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人:竹駿科技股份有限公司(下稱竹駿科技) 。
(2)與本公司之關係:該公司董事長與本公司董事長同一人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)關係人為交易對象之原因: 主係該廠房所在地與本公司目前所在地差距不大，
且位於台元科技園區旁，地理位置優越。本次向竹駿科技取得不動產之交易金額為
新台幣224,500仟元，與估價報告推估之合理市價新台幣236,318仟元相比，
並無重大不利差異。
(2)前次移轉之所有人:土地-自然人,建物-自地委建。
(3)前次移轉之所有人與公司及相對人相互之關係:無任何關係。
(4)前次移轉日期:土地-110/6/3, 建物-自地委建。
(5)前次移轉金額:土地-新台幣249,322仟元, 建物-工程總價新台幣570,000仟元。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
待股東會決議通過後,擬訂不動產買賣契約。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)本次交易之決定方式:雙方議定。
(2)價格決定之參考依據:專業估價者之估價金額。
(3)決策單位:經113/3/13審計委員會及董事會決議後，提交113年股東常會決議。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)估價事務所:中華不動產估價師聯合事務所。
(2)估價金額:新台幣236,318仟元。
11.專業估價師姓名:
謝典璟
12.專業估價師開業證書字號:
(99)北市估字第000149號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
卓群聯合會計師事務所。
18.會計師姓名:
陳詠捷。
19.會計師開業證書字號:
金管會證字第7809號。
20.經紀人及經紀費用:
不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:
營運規模持續成長，惟現有廠房之使用空間不足且已無擴充空間。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
1.民國 113年3 月 13日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國113 年3 月13 日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:181,525,752元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:248,503,118元
29.其他敘明事項:
無
