主旨： 公告本公司處分(部分轉租)使用權資產予關係人
股票代號：3522
發言時間：2024-03-08 20:06:23
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市新莊區中華路三段216號13樓部分區域
2.事實發生日:113/3/8~113/3/8
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)晶宴生活創意股份有限公司(子公司)
A.交易單位數量：面積263.8412坪
B.每單位價格：
租金每月新台幣：
113/02/21-114/08/31：396,751元(含稅)/月
114/09/01-116/08/31：407,654元(含稅)/月
116/09/01-117/08/31：418,884元(含稅)/月
C.交易總金額：設算使用權資產為新台幣19,493,375元
(2)頂鮮擔仔麵股份有限公司(子公司)
A.交易單位數量：面積43.9734坪
B.每單位價格：
租金每月新台幣：
113/02/21-114/08/31：66,125元(含稅)/月
114/09/01-116/08/31：67,942元(含稅)/月
116/09/01-117/08/31：69,814元(含稅)/月
C.交易總金額：設算使用權資產為新台幣3,256,980元
(3)台灣珍有福餐飲股份有限公司(關係企業)
A.交易單位數量：面積61.29坪
B.每單位價格：
租金每月新台幣：
113/02/21-114/08/31：92,165元(含稅)/月
114/09/01-116/08/31：94,698元(含稅)/月
116/09/01-117/08/31：97,306元(含稅)/月
C.交易總金額：設算使用權資產為新台幣4,589,193元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)晶宴生活創意股份有限公司
與公司之關係：本公司之子公司
(2)交易相對人：頂鮮擔仔麵股份有限公司
與公司之關係：本公司之子公司
(3)交易相對人：台灣珍有福餐飲股份有限公司
與公司之關係：本公司之關係企業
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：配合集團營運管理
(2)前次移轉之所有人:麗寶建設股份有限公司
(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:非關係人
(4)前次移轉日期及移轉金額:112/09/01~117/08/31，每個月租金
新台幣702,263元~745,031元(未稅)
本公司承租509.82坪再
轉租263.8412坪予晶宴生活創意股份有限公司
轉租43.9734坪予頂鮮擔仔麵股份有限公司
轉租61.29坪予台灣珍有福餐飲股份有限公司
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
無。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1) 晶宴生活創意股份有限公司(子公司)
A.付款條件：
a.租期：113/02/21-117/08/31
b.金額：租金每月新台幣
113/02/21-114/08/31：396,751元(含稅)/月
114/09/01-116/08/31：407,654元(含稅)/月
116/09/01-117/08/31：418,884元(含稅)/月
B.契約限制條款及其它重要約定事項：無。
(2)頂鮮擔仔麵股份有限公司(子公司)
A.付款條件：
a.租期：113/02/21-117/08/31
b.金額：租金每月新台幣
113/02/21-114/08/31：66,125元(含稅)/月
114/09/01-116/08/31：67,942元(含稅)/月
116/09/01-117/08/31：69,814元(含稅)/月
B.契約限制條款及其它重要約定事項：無。
(3)台灣珍有福餐飲股份有限公司(關係企業)
A.付款條件：
a.租期：113/02/21-117/08/31
b.金額：租金每月新台幣
113/02/21-114/08/31：92,165元(含稅)/月
114/09/01-116/08/31：94,698元(含稅)/月
116/09/01-117/08/31：97,306元(含稅)/月
B.契約限制條款及其它重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易之決定方式：雙方議價。
(2)價格決定之參考依據：參考租屋網附近辦公室行情。
(3)決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用。
11.專業估價師姓名:
不適用。
12.專業估價師開業證書字號:
不適用。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:
配合集團營運管理
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年3月8日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年3月8日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
